À propos
Otters Expertises Bâtiment Mathieu André, maître d'œuvre et consultant spécialiste en enveloppe du bâtiment
Maître d’œuvre, expert bâtiment certifié OFIB, spécialiste de l’étanchéité toiture, de la couverture métallique et du bardage sur bâtiments professionnels.
Ce qui a construit l'expertise
Vingt-sept ans dans le même secteur, mais pas toujours du même côté de la table.
J’ai commencé dans le métier en 1999, du côté de l’exécution. Des années à travailler sur des chantiers d’étanchéité et de couverture métallique, à comprendre comment ces systèmes fonctionnent, où ils échouent, et pourquoi certains désordres persistent malgré des travaux refaits.
De 2017 à 2024, j’ai dirigé une agence puis assuré la direction d’exploitation d’APC Etanch’, une entreprise spécialisée en étanchéité. Sept ans à piloter des chantiers, à gérer des dossiers sinistres, à voir comment une entreprise d’exécution analyse un problème et formule ses propositions. Ce passage côté entreprise m’a donné une chose précieuse : savoir exactement où se situe le biais commercial dans une offre de travaux.
En 2024, j’ai créé Otters Expertises Bâtiment et suivi la formation OFIB en expertise bâtiment et complément judiciaire. L’objectif : mettre cette expérience au service de ceux qui prennent des décisions, avec un regard indépendant, sans intérêt dans l’exécution.
Mon parcours en quelques étapes clés
La connaissance fine des systèmes, des pathologies et des points de faiblesse. Ce que les manuels ne donnent pas.
La compréhension des enjeux côté entreprise : comment elles analysent un dossier, ce qu’elles proposent et pourquoi, et où se situe le biais commercial.
La certification qui structure les missions d’expertise amiable, d’expertise d’assuré et d’expert de partie. Compétences validées.
L’indépendance totale : un regard expert, sans intérêt dans l’exécution des travaux.
Aujourd’hui, cette trajectoire permet d’apporter un regard technique indépendant, spécialisé et directement utile à vos décisions.
La formation OFIB
Expertise bâtiment et complément judiciaire
En 2024-2025, j'ai suivi la formation OFIB en expertise bâtiment avec complément judiciaire. Cette formation structure les cadres d'intervention en expertise amiable et contentieuse, et valide deux compétences spécifiques :
Conduire une expertise contradictoire ou unilatérale, produire un rapport exploitable dans le cadre d'un dossier amiable ou contentieux.
Accompagner un assuré dans la compréhension et la défense de ses intérêts face à une compagnie d'assurance.
Ces compétences certifiées viennent compléter l'expérience de terrain pour les missions d'expertise spécialisée et d'expert de partie.
Organisme de Formation et d'Ingénierie du Bâtiment
- Expertise bâtiment
- Complément judiciaire
- Expertise amiable bâtiment
- Expertise d'assuré
Formation suivie en 2024 — 2025
Comment je travaille
01
Je dis ce que je vois, pas toujours ce que vous aimeriez entendre
Un avis technique n'a de valeur que s'il est honnête. Quand une situation est complexe ou que les conclusions sont inconfortables, je le dis clairement. Ce n'est pas toujours ce qu'on attend, mais c'est ce qui permet de prendre de bonnes décisions.
02
Je distingue ce que je sais de ce que j'interprète
Sur un rapport de diagnostic ou d'expertise, je sépare les constats des hypothèses et les certitudes des probabilités. Sur des sujets à enjeux, cette rigueur n'est pas un détail : c'est ce qui rend un document exploitable.
03
Je ne fais pas les travaux
Otters ne réalise pas de travaux. Cette indépendance n'est pas une contrainte, c'est un principe. Elle garantit que chaque analyse est faite dans le seul intérêt du maître d'ouvrage, sans aucun biais commercial dans l'orientation des solutions.
04
Je respecte les cadres déontologiques
Expertise et maîtrise d'œuvre ne se cumulent pas sur le même dossier. Ces limites ne sont pas des contraintes formelles : elles sont la condition de la crédibilité de chaque intervention.
Pour qui j'interviens
Industriels et exploitants de bâtiments professionnels confrontés à un désordre, un sinistre ou un projet
Avocats, assureurs et cabinets d'expertise avec un dossier sensible sur toiture ou bardage
Gestionnaires de patrimoine et bailleurs avec des enjeux sur l'enveloppe de leur parc
Acteurs du bâtiment ayant besoin d'un regard externe indépendant
Maîtres d'ouvrage devant arbitrer sur des travaux ou sécuriser une décision technique
Maîtres d'œuvre tous corps d'état ayant besoin d'un spécialiste enveloppe en complément
Assurés ayant besoin d'un appui indépendant pour comprendre et défendre leur position
Si vous gérez un bâtiment professionnel ou industriel et que vous avez un problème sérieux sur la toiture, l'étanchéité ou le bardage, vous êtes au bon endroit. Si vous cherchez un artisan pour votre maison, mon expertise ne correspondra pas à votre besoin.
Bâtiments industriels, tertiaires, copropriétés professionnelles et patrimoines gérés uniquement.
Ce que je ne suis pas
Je travaille exclusivement sur l'enveloppe du bâtiment — toiture, étanchéité, bardage. Pas de tout-en-un, pas de généralisme.
Otters n'exécute rien. Aucun intérêt commercial dans l'orientation des solutions, aucun biais dans les recommandations.
La spécialisation est un choix, pas une limitation. Elle produit un niveau d'analyse qu'une approche généraliste ne peut pas atteindre.
Je suis un spécialiste de niche, utile là où cette compétence fine et précise fait la différence — pas sur tous les sujets.
Je ne suis pas un cabinet multi-expertises : je travaille exclusivement sur l'enveloppe du bâtiment
Je ne suis pas une entreprise de travaux : Otters n'exécute rien
Je ne suis pas un expert généraliste du bâtiment : la spécialisation est un choix, pas une limitation
Je ne suis pas en compétition avec les grands cabinets : je suis un spécialiste de niche, utile là où cette compétence fine et précise fait la différence
Nos missions
Les missions que je propose
comprendre la cause avant d'agir
cadrer, consulter, suivre et réceptionner
être assisté côté maître d'ouvrage
un avis solide sur un dossier sérieux
appui technique pour avocats, assureurs, cabinets et assurés
Un premier échange permet de qualifier le besoin et de définir le cadre de mission le plus adapté.
Otter's expertises
Quelques repères
dans le secteur étanchéité, couverture et bardage sur bâtiments professionnels, depuis 1999
de direction en entreprise d'étanchéité, APC Etanch, 2017-2024
Expert bâtiment et complément judiciaire. Compétences certifiées : expertise amiable bâtiment, expertise d'assuré.
diagnostic, maîtrise d'œuvre, AMO, expertise spécialisée, expert de partie
spécifique au périmètre enveloppe du bâtiment
intervention nationale depuis Lyon
Vous avez une question ou un besoin sur l'enveloppe de votre bâtiment ?
Un premier échange permet de comprendre votre situation et de définir si et comment j’interviens. Gratuit, sans engagement, sans discours commercial.
Avec Mathieu, spécialiste enveloppe du bâtiment. Sans engagement.